О необходимости регистрации права собственности на гараж

Фото: kotlas-city.ru

Большинство автолюбителей, приобретая гараж, даже не задумываются о том, что его нужно каким–то образом оформить. В результате у владельцев этих строений, расположенных обычно на территории товарищества или кооператива, помимо членской книжки других документов на эту собственность нет. В случае ее продажи процедура происходит путем включения покупателя в члены гаражного объединения. Но нужно помнить, что с юридической точки зрения подобные сделки не имеют силы: права на гараж, как и на другую недвижимость, должны быть официально зарегистрированы. 
Кроме того, владельцам неоформленных гаражей надо иметь в виду, что в случае изъятия земли гаражно-строительного кооператива (ГСК) для государственных или муниципальных нужд они не получат никакой компенсации за свое имущество, так как формально этих гаражей не существует. 
Нередко встречаются ситуации, когда гараж возведен на земельном участке, не предназначенном для таких целей, либо на участке, который не принадлежит хозяину гаража ни на каком праве. В этих случаях гараж считается самовольным строением и в соответствии с действующим законодательством подлежит сносу.  
Если же у вас есть документы, подтверждающие право собственности на гараж, то это гарантирует:
- защиту строения от сноса, от использования другими гражданами. Если недвижимый объект оформлен на конкретного человека, то осуществлять какие–либо действия можно только с согласия законного владельца;
- продажу гаража, передачу по наследству, дарение. Любые юридические сделки могут быть оформлены только при условии, что гражданин, осуществляющий эти сделки, является собственником имущества.

 
По теме
13 декабря в 08:30 в поселке Шипицыно на улице Северная произошло ДТП. Водитель 1992 года рождения, управляя автомобилем «ВАЗ-21093» утратил контроль за движением автомобиля и допустил выезд на полосу встречного движения,
14.12.2018 Вечерний Котлас
Главное управление МЧС России по Архангельской области и Агентство государственной противопожарной службы и гражданской защиты Архангельской области хотят предупредить жителей области о действиях группы лиц,
14.12.2018 Вечерний Котлас
На минувшей неделе в полицию поступило сообщение о краже сотового телефона, пропавшего из квартиры по улице Панфилова при неизвестных обстоятельствах.
14.12.2018 Вечерний Котлас
Фото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области - Пресс-центр Правительства Фото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области 13 декабря по всей стране прошли мероприятия, посвященные открытию Года театра в России.
14.12.2018 Пресс-центр Правительства
Сохранение традиций и промыслов в развитии туризма - Туристско-информационный центр В последние 2 года все большее внимание уделяется вопросам развития этнографического туризма и включению мест традиционного бытования народно-художественных промыслов и ремесел в туристические маршруты.
14.12.2018 Туристско-информационный центр
Среди подписанных документов - запрет возврата нереализованной продукции производителю, упрощение порядка получения субсидии на оплату ЖКУ, продление деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ,
29.11.2018 Вечерний Котлас
«На проходящем в китайском городе Ханчжоу чемпионате мира по плаванию на короткой воде сборная России одержала победу в мужской комбинированной эстафете 4х50 м с результатом 1 мин 30,54 сек.
15.12.2018 УМВД России по Архангельской области
Мини-футбол — в вузы - САФУ имени М.В. Ломоносова C 10 по 13 декабря прошли игры 3 тура I этапа Всероссийских соревнований по мини-футболу (футзалу) среди команд образовательных организаций высшего образования сезона 2018–2019 гг.
14.12.2018 САФУ имени М.В. Ломоносова
Северодвинск спортивный - Администрация г.Северодвинска    Конец этой недели обещает быть насыщенным на спортивные события. Любителей активного отдыха ждут соревнования по хоккею с мячом и шайбой, классическим шахматам, альпинизму, рукопашному бою, трассовому автомоделизму,
14.12.2018 Администрация г.Северодвинска
Итоги и перспективы развития дорожной отрасли Архангельской области стали темой «круглого стола», состоявшегося в областном Собрании по инициативе комитета по промышленности, коммуникациям и инфраструктуре.
11.12.2018 Вечерний Котлас
Чужих детей не бывает - ХК Водник Чемпионат России по хоккею с мячом идёт полным ходом, но в его плотном календаре игроки и тренеры архангельского «Водника» не забывают о своей социальной ответственности.
15.12.2018 ХК Водник
13 декабря в 08:30 в поселке Шипицыно на улице Северная произошло ДТП. Водитель 1992 года рождения, управляя автомобилем «ВАЗ-21093» утратил контроль за движением автомобиля и допустил выезд на полосу встречного движения,
14.12.2018 Вечерний Котлас