Законодательство в сфере лицензирования управляющих компаний ужесточает требования

Фото: kotlas-info.ru

В областные административные регламенты предоставления государственной услуги по лицензированию в сфере управления многоквартирными домами внесены изменения, ужесточающие меры воздействия на недобросовестные управляющие компании. 

Изменения, принятые на очередном заседании правительства области,  развивают поправки, внесенные в федеральное законодательство по вопросам управления многоквартирными домами.

Главный вектор вносимых изменений  – усиление ответственности управляющих компаний.

За грубые нарушения  – лишение лицензии

Так, утверждён перечень грубых нарушений лицензионных требований. На их основании управляющие компании могут быть привлечены к административной ответственности вплоть до лишения лицензии и исключения домов из реестра лицензий при допущении повторных грубых нарушений.

К перечню грубых нарушений лицензионных требований отнесены:

несоблюдение правил содержания общего имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, повлекшие угрозу для жизни или здоровья граждан, подтверждённые вступившим в законную силу решением суда;

непроведение управляющей организацией испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения в доме;

отсутствие договора со специализированными организациями на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, а также договора на эксплуатацию лифтов;

незаключение в течение 30 дней со дня начала исполнения договора управления договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме;

наличие у управляющей организации подтвержденной судом задолженности перед ресурсоснабжающими организациями в размере равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств;

отказ от передачи, нарушение порядка и сроков передачи технической документации многоквартирного дома либо уклонение от передачи технической документации при выборе собственниками иной управляющей компании, либо иного способа управления многоквартирным домом;

непрекращение деятельности по управлению многоквартирным домом в течение 3 дней со дня исключения сведений о таком доме из реестра лицензий;

нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания.

Данные изменения приняты еще 27 марта этого года, но вступят в силу с 1 марта 2019 года.

Установлены жесткие сроки устранения аварий

Еще одно нововведение: в каждой управляющей компании должна начать работу своя аварийно-диспетчерская служба, которая будет фиксировать все заявки граждан, устранять неисправности и повреждения внутридомовых инженерных систем.

Аварийно-диспетчерская служба должна обеспечить ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в течение не более пяти минут.

Нормативный документ гласит: »В случае необеспечения ответа в указанный срок  – осуществить взаимодействие со звонившим посредством телефонной связи либо предоставить возможность оставить голосовое или электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено в течение 10 минут после поступления звонка».

Аварийные повреждения внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения должны быть локализованы не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки, а устранены  – в течение не более чем трёх суток.

Засоры внутридомовой инженерной системы водоотведения подлежат ликвидации в течение двух часов с момента регистрации заявки.

Засоры мусоропроводов внутри многоквартирных домов подлежат ликвидации в течение двух часов с момента регистрации заявки (но не ранее 8:00 и не позднее 23:00 при круглосуточном приёме заявок).

Собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки.

Обязательно  – бейдж и бахилы!

Как отметил директор правового департамента администрации губернатора и правительства области Игорь Андреечев, обязательным станет наличие у сотрудников не только бейджей с указанием фамилии и должности, но и бахил, если есть необходимость проводить ремонтные работы в квартирах.

Законодательством определено, что при повторном совершении грубых нарушений лицензионных требований из реестра лицензий подлежат исключению сведения о многоквартирных домах, в отношении которых такие грубые нарушения совершены, либо обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению.

Отсутствие грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований непосредственно влияет на принятие решения о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Это новая процедура, которая предусмотрена административными регламентами.

Расширен перечень лицензионных требований

Решение о продлении срока действия лицензии принимается лицензирующим органом также при условии, что в результате проверки лицензиата установлено соблюдение срока подачи заявления, его соответствие лицензионным требованиям. Заявления о продлении срока действия лицензии рассматриваются в срок до 30 дней.

Расширен перечень лицензионных требований по управлению многоквартирными домами, предъявляемыми к лицензиату.

Например, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления таким домом. И наоборот, с даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлять платёжные документы потребителям.

Дополнен перечень обязательных проверок

В ходе регионального государственного жилищного надзора теперь будут обязательно проверяться:

соблюдение обязательных требований к обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которыми не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения и соблюдение предельных индексов изменения размера такой платы;

соблюдение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);

соблюдение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Административными регламентами конкретизирована процедура переоформления лицензии. Например, она касается тех ситуаций, когда лицензиат намерен выполнять работы или оказывать услуги, составляющие лицензируемый вид деятельности, но не указанные в лицензии.

Источник: правовой департамент администрации Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области

 

Последние новости Архангельской области по теме:
Законодательство в сфере лицензирования управляющих компаний ужесточает требования

Законодательство в сфере лицензирования управляющих компаний ужесточает требования - Вечерний Котлас
Законодательство в сфере лицензирования управляющих компаний ужесточает требования - Котлас
В областные административные регламенты предоставления государственной услуги по лицензированию в сфере управления многоквартирными домами внесены изменения, ужесточающие меры воздействия на недобросовестные управляющие компании.
09:02 13.10.2018 Вечерний Котлас
- Архангельск
В областные административные регламенты предоставления государственной услуги по лицензированию в сфере управления многоквартирными домами внесены изменения, ужесточающие меры воздействия на недобросовестные управляющие компании.
16:48 12.10.2018 Пресс-центр Правительства
 
По теме
Полномочия органов муниципального жилищного контроля Архангельска и Северодвинска будут расширены - ЖКХ Архангельской области Законопроект о расширении полномочий органов муниципального жилищного контроля внесён губернатором области Игорем Орловым и планируется к рассмотрению на ближайшей сессии областного Собрания 24 октября.
15.10.2018
Соответствующий законопроект внесён губернатором области Игорем Орловым и планируется к рассмотрению на ближайшей сессии областного Собрания 24 октября.
15.10.2018
 
Заместитель начальника цеха «Таёжный» Евгений Рубцов - Пресс-центр Правительства Заместитель начальника цеха «Таёжный» Евгений Рубцов Процесс включения передатчиков, транслирующих программы второго мультиплекса, вступил в завершающую стадию в полном соответствии с графиком,
11.12.2018
 
Звание мастера спорта России международного класса присвоено архангелогородцу Ивану Шабалитову - Пресс-центр Правительства Звание мастера спорта России международного класса присвоено архангелогородцу Ивану Шабалитову В преддверии Дня Конституции России в столице Поморья состоялась торжественная церемония вручения спортсменам Архангельско
11.12.2018
Военная история как призвание и судьба - Культура Архангельской области 20 декабря в Гостиных дворах пройдет встреча со специалистом по теме советско-финских войн Баиром Иринчеевым Книги Баира Иринчеева хорошо знакомы всем, кто увлекается историей советско-финских войн и дипломатических отношений.
11.12.2018 Культура Архангельской области
uc-01 - Культура Архангельской области Старший научный сотрудник отдела военной истории Архангельского краеведческого музея удостоена почетного звания за большую просветительскую и научную деятельность по сохранению и популяризации историко-культурного наслед
11.12.2018 Культура Архангельской области
uc-01 - Культура Архангельской области Так называется первая книга юного новодвинского прозаика Максима Замалетдинова    В центральной библиотеке Новодвинска сняли телесюжет о юном писателе Максиме Замалетдинове, ученике 11 класса местной школы №4.
11.12.2018 Культура Архангельской области
Среди подписанных документов - запрет возврата нереализованной продукции производителю, упрощение порядка получения субсидии на оплату ЖКУ, продление деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ,
29.11.2018 Вечерний Котлас
Что будет с дорогами Архангельской области? - Вечерний Котлас Итоги и перспективы развития дорожной отрасли Архангельской области стали темой «круглого стола», состоявшегося в областном Собрании по инициативе комитета по промышленности, коммуникациям и инфраструктуре.
11.12.2018 Вечерний Котлас
Фото агентства по спорту Архангельской области - Пресс-центр Правительства Фото агентства по спорту Архангельской области Архангельск принимает крупнейший турнир национального масштаба – первенство России по настольному теннису среди молодёжи до 22 лет.
11.12.2018 Пресс-центр Правительства
Звание мастера спорта России международного класса присвоено архангелогородцу Ивану Шабалитову - Пресс-центр Правительства Звание мастера спорта России международного класса присвоено архангелогородцу Ивану Шабалитову В преддверии Дня Конституции России в столице Поморья состоялась торжественная церемония вручения спортсменам Архангельско
11.12.2018 Пресс-центр Правительства
Правительство РФ внесло законопроект, предлагающий разграничить ответственность за экологическую безопасность при осуществлении строительства близ железнодорожной инфраструктуры.
05.12.2018 Вечерний Котлас
Совет директоров Банка России утвердил указание о предельных размерах базовых ставок и коэффициентов страховых тарифов по ОСАГО, а также о порядке их применения страховщиками при определении страховой премии.
02.12.2018 Вечерний Котлас
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Arh112.ru ДТП, в результате которого столкнулись «КАМАЗ» и «MAN», произошло сегодня около 13:30 на 297 км автодороги Усть-Вага – Ядриха (Котласский район), на дорог на Котлас, Красноборск и Великий Устюг.
11.12.2018 Arh112.ru
«100 снеговиков в Парке» - Администрация г.Северодвинска    Под таким названием в городе пройдёт конкурс зимних забав и развлечений.
10.12.2018 Администрация г.Северодвинска
Перспективы внедрения в регионе системы раздельного сбора твердых коммунальных отходов обсуждались на рабочем совещании при заместителе председателя правительства области Евгении Фоменко.
11.12.2018 Вечерний Котлас
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Arh112.ru ДТП, в результате которого столкнулись «КАМАЗ» и «MAN», произошло сегодня около 13:30 на 297 км автодороги Усть-Вага – Ядриха (Котласский район), на дорог на Котлас, Красноборск и Великий Устюг.
11.12.2018 Arh112.ru
О нарушениях электроснабжения в зоне ответственности ПАО «МРСК Северо-Запада», вызванных явлениями природного или техногенного характера, а также противоправными действиями,
10.12.2018 Администрация г. Котлас