Кадастровая стоимость

Фото: kotlas-city.ru

Почему кадастровая стоимость комнаты в коммунальной квартире во много раз больше кадастровой стоимости отдельной квартиры?

Кадастровая стоимость зависит от того, как помещение (комната), расположенное в коммунальной квартире, учтено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Комната может быть сформирована как самостоятельный объект недвижимости или же находиться в общей долевой собственности всех собственников квартиры.
Если в ЕГРН содержатся сведения о комнате как о самостоятельном объекте недвижимости с присвоенным ему кадастровым номером, то кадастровая стоимость будет определена с учетом сведений о данной комнате, содержащихся в ЕГРН.
Если же комната не сформирована как самостоятельный объект недвижимости и является составной частью коммунальной квартиры (находящейся в долевой собственности), то кадастровая стоимость будет определена на саму коммунальную квартиру на основании сведений о коммунальной квартире, содержащихся в ЕГРН. 
Действующим законодательством не предусмотрено определение и внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости доли в праве на объект недвижимости.
Кадастровая стоимость одних объектов недвижимости могла быть определена в рамках проведения государственной кадастровой оценки, других – филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. При этом применяются различные методики определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и, соответственно, результаты будут разные. 
Стоит отметить, что правообладатель, усомнившийся в результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, вправе их оспорить.
Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется:
- в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (адрес: 163000, г. Архангельск, ул. Садовая, д. 5, корп. 1). Информация о работе комиссии размещена на сайте Росреестра по адресу:  https://rosreestr.ru/   в разделе «Кадастровая оценка», «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»;
- или в суде. На территории нашего региона заявление об оспаривании кадастровой стоимости подлежит рассмотрению Архангельским областным судом по правилам административного судопроизводства.

 
По теме
Регистрация прав собственности и кадастровый учет земельных участков являются необходимым условием для заключения концессионных соглашений.
31.01.2018
Окажут консультации в сфере оборота недвижимости - Администрация г. Котлас При осуществлении сделок с недвижимостью, будь то продажа дома в деревне или приобретение квартиры, всегда возникают вопросы: какие документы требуются, как убедиться в подлинности документов,
30.01.2018
Сотрудники кадастровой палаты окажут консультации в сфере оборота недвижимости - News29.Ru При осуществлении сделок с недвижимостью, будь то продажа дома в деревне или приобретение квартиры, всегда возникают вопросы: какие документы требуются, как убедиться в подлинности документов,
28.01.2018
 
Котласской межрайонной прокуратурой совместно с РУФСБ России по Архангельской области проведена проверка целевого расходования главою крестьянско-фермерского хозяйства Снежаной Мильковой средств гранта в сумме около 1,5
12.12.2018 Прокуратура
Котласской межрайонной прокуратурой совместно с РУФСБ России по Архангельской области проведена проверка целевого расходования главою крестьянско-фермерского хозяйства средств гранта в сумме около 1,5 млн рублей,
12.12.2018 Вечерний Котлас
Среди подписанных документов - запрет возврата нереализованной продукции производителю, упрощение порядка получения субсидии на оплату ЖКУ, продление деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ,
29.11.2018 Вечерний Котлас
Фото предоставлены организаторами соревнований - Пресс-центр Правительства Фото предоставлены организаторами соревнований В Онеге состоялись всероссийские соревнования по полиатлону (зимнее троеборье).
12.12.2018 Пресс-центр Правительства
В рамках декады инвалидов в Новодвинске прошли соревнования по бочче - Пресс-центр Правительства В рамках декады инвалидов в Новодвинске прошли соревнования по бочче Участникам турнира было передано оборудование по федеральной программе «Доступная среда» В Новодвинском детском доме-интернате прошел турнир по бочче.
12.12.2018 Пресс-центр Правительства
Итоги и перспективы развития дорожной отрасли Архангельской области стали темой «круглого стола», состоявшегося в областном Собрании по инициативе комитета по промышленности, коммуникациям и инфраструктуре.
11.12.2018 Вечерний Котлас
Котласской межрайонной прокуратурой совместно с РУФСБ России по Архангельской области проведена проверка целевого расходования главою крестьянско-фермерского хозяйства Снежаной Мильковой средств гранта в сумме около 1,5
12.12.2018 Прокуратура