Что будет, если не платить взносы на капремонт?

Фото: kotlas-info.ru

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис. Тем не менее  у некоторых граждан ещё остаются вопросы по поводу целесообразности оплаты капремонта, равно как и непонимание последствий уклонения от таких взносов. «Парламентская газета» отвечает на самые распространённые вопросы соотечественников.

Куда идут взносы на капремонт

Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов. Этот механизм сохранялся по инерции и после массовой приватизации жилья. Ситуация изменилась в 2012 году, когда в Жилищном кодексе появился новый раздел, посвящённый организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно кодексу, к нему относится ремонт:

  • внутридомовых систем газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии;
  • лифтового оборудования (если оно признано непригодным для эксплуатации);
  • крыши и подвалов;
  • фасада и фундамента. 
  • Региональные власти могут существенно расширить этот перечень, в том числе такими работами, как утепление фасада, переустройство крыши для  выходов на неё и проведения вентиляции, установка автоматизированных либо общедомовых счётчиков.

    Как собирают взносы

    Квитанции на оплату капремонта россияне стали получать с 2015 года. То есть  сегодня эти платежи приравнены к коммунальным услугам. С одной лишь разницей: при продаже квартиры долги за капремонт переходят к новому собственнику, а за остальную «коммуналку» — нет, они остаются «висеть» на прежнем владельце.

    Есть два способа накопления взносов на капитальный ремонт. Первый — это так называемый «общий котёл», когда деньги перечисляются региональному оператору капитального ремонта. Такой оператор создан в каждом регионе. Второй способ — создание специального счёта, на котором копятся взносы собственников конкретного дома. Владельцем спецсчёта может быть либо тот же региональный оператор, либо управляющая компания, либо ТСЖ/ЖСК.

    Способ накопления взносов за капремонт должны выбирать собственники на общем собрании, но если такое решение не принято, их взносы автоматически направляют в «общий котёл».

    Счета за капремонт формируются по-разному в разных регионах. Где-то приходят отдельные платёжки, где-то их включают в общую квитанцию по квартплате.

    Можно ли отказаться от уплаты взносов за капремонт

    Закон обязывает всех владельцев многоквартирных домов делать взносы.

    Есть два исключения. Первое — если дом признан аварийным или подлежит сносу. Второе — от платежей освобождены граждане 80 лет и старше. 

    Чего ждать должникам

    Если за собственником числится долг за капремонт, к нему применяются все стандартные меры взыскания. Первым делом оператор счёта обозначит задолженность в платёжном документе и начнёт начислять пеню. Обычно это уже стимулирует граждан погашать долги, рассказал «Парламентской газете» ведущий юрисконсульт в сфере ЖКХ Института экономики города  Дмитрий Гордеев.

    «Если же долг не погашен, тогда оператор счёта обращается в суд. Как правило, это происходит при накоплении большой задолженности, в несколько тысяч. На основании судебного решения выписывается исполнительный лист, и дело передаётся приставам», — объяснил он механизм обращения с должниками.

    У приставов есть целый арсенал для взыскания средств с должников. Они могут арестовать банковский счёт, например, или списать средства с других денежных поступлений, той же пенсии, отметил Дмитрий Гордеев.

    При долге за ЖКУ свыше 30 тысяч приставы могут наложить запрет на выезд из страны. «Ещё активно развивается служба «дорожных» судебных приставов, то есть  они могут арестовать машину», — добавила первый зампред Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам  Светлана Разворотнева.

    Что делать, если долг начислили по ошибке?

    Известны случаи, когда с долгами за капремонт сталкивались и добросовестные плательщики. Чаще всего это происходит по вине регионального оператора или владельца спецсчёта.

    «У нас есть жалобы, когда по много месяцев собственнику не выставляли счёт, а потом пришёл долг по капремонту. В этом случае задолженность всё равно нужно оплатить, а вот пеня не может взиматься», — рассказала Светлана Разворотнева.

    Оспаривать долг в суде есть смысл только в случае ошибочного начисления. Наиболее распространённые ситуации: человек всё оплатил, а на него всё равно «повесили» долг, либо сумма начисленных платежей оказалась больше положенных из-за ошибки в расчётах (учитывалось неверное количество квадратных метров и прочее).

    «Если произошла ошибка, то собственнику нужно направить официальное письмо в ту организацию, которая направила счёт, — разъясняет порядок действий Светлана Разворотнева. — К письму нужно приложить копии квитанций об оплате, и начать разбираться. Если взаимопонимания нет, то есть Государственная жилищная инспекция, которая в том числе контролирует правильность начислений. Если и здесь понимания не нашлось, то нужно обращаться в суд».

    По словам эксперта, если у собственника есть все документы, подтверждающие оплату взносов, то суд с большой долей вероятности признает правоту гражданина.

    Кому положены льготы

    Льготы по оплате за капремонт положены нескольким категориям граждан. Во-первых, пожилым: те, кто достиг 70-летнего возраста, оплачивают 50 процентов необходимой суммы, а 80-летние вообще освобождены от взносов.

    Во-вторых, гражданам с ограниченными возможностями: инвалиды I и II групп, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Но только в том случае, если проживают одни.

    Сейчас для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы и отдать их в МФЦ, который рассмотрит заявление в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг или обратиться за помощью в отделение соцзащиты.

    Источник:  http://pnp.ru

     
    По теме
    Россиянам предложили оплачивать долги соседей за услуги ЖКХ - Вечерний Котлас Центр стратегических разработок (ЦСР) подготовил предложение по реформе института товариществ собственников жилья (ТСЖ), включающее солидарную ответственность членов ТСЖ за коммунальные долги соседей.
    14.10.2018
    В Архангельской области депутаты от СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ взяли на контроль ситуацию с капремонтом в Северодвинске - Справедливая Россия В Северодвинске состоялась рабочая встреча ветеранов строительной отрасли, областных и городских депутатов, где обсуждались проблемы проведения капремонта.
    05.10.2018
     
    В Архангельской области судебные приставы, чтобы встретиться с должником по алиментным обязательствам, «заказали» ремонт квартиры - УФССП       На исполнении в ОСП по Няндомскому району УФССП России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу находится исполнительное производство о взыскании с гражданина И.
    03.10.2018
     
    Поставщиков тепла объединят - Вечерний Котлас Как сообщил накануне на городской планерке глава Котласа Андрей Бральнин, принято решение о процедуре объединения муниципального предприятия ООО «ОК и ТС» и вычегодский «ТЭК».
    11.12.2018 Вечерний Котлас
    Перспективы внедрения в регионе системы раздельного сбора твердых коммунальных отходов обсуждались на рабочем совещании при заместителе председателя правительства области Евгения Фоменко.
    11.12.2018 Пресс-центр Правительства
    Котласской межрайонной прокуратурой совместно с РУФСБ России по Архангельской области проведена проверка целевого расходования главою крестьянско-фермерского хозяйства Снежаной Мильковой средств гранта в сумме около 1,5
    12.12.2018 Прокуратура
    Котласской межрайонной прокуратурой совместно с РУФСБ России по Архангельской области проведена проверка целевого расходования главою крестьянско-фермерского хозяйства средств гранта в сумме около 1,5 млн рублей,
    12.12.2018 Вечерний Котлас
    Среди подписанных документов - запрет возврата нереализованной продукции производителю, упрощение порядка получения субсидии на оплату ЖКУ, продление деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ,
    29.11.2018 Вечерний Котлас
    Фото предоставлены организаторами соревнований - Пресс-центр Правительства Фото предоставлены организаторами соревнований В Онеге состоялись всероссийские соревнования по полиатлону (зимнее троеборье).
    12.12.2018 Пресс-центр Правительства
    В рамках декады инвалидов в Новодвинске прошли соревнования по бочче - Пресс-центр Правительства В рамках декады инвалидов в Новодвинске прошли соревнования по бочче Участникам турнира было передано оборудование по федеральной программе «Доступная среда» В Новодвинском детском доме-интернате прошел турнир по бочче.
    12.12.2018 Пресс-центр Правительства
    Итоги и перспективы развития дорожной отрасли Архангельской области стали темой «круглого стола», состоявшегося в областном Собрании по инициативе комитета по промышленности, коммуникациям и инфраструктуре.
    11.12.2018 Вечерний Котлас
    Котласской межрайонной прокуратурой совместно с РУФСБ России по Архангельской области проведена проверка целевого расходования главою крестьянско-фермерского хозяйства Снежаной Мильковой средств гранта в сумме около 1,5
    12.12.2018 Прокуратура